Saint Etienne
À 5 minutes du centre-ville | 9200 m2
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Une offre tertiaire modulable
À 5 minutes du centre-ville
Proximité de l’A72 Lyon et Clermont Ferrand
Gare TGV, Tramway, Bus
Certification HQE 7*
Le Ginkgo récompensé par le trophée coup de cœur du jury n°2 du salon CIEL !
Faites le choix d’un investissement au cœur du quartier d’affaire de Chateaucreux (Gare TGV), 109 rue de la Montat à Saint-Etienne.
Le Ginkgo est un programme tertiaire de 9 200m² dont :
- Des bureaux divisibles à partir de 100 m²
- Des show-rooms allant de 100 à 400 m²
- Des commerces jusqu’à 350 m²
- Des ateliers divisibles en cellules de 200 m² chacune, de 5 m de hauteur, totalement indépendants (accès, mezzanine)
Une construction vertueuse :
- Construction labellisée HQE « 7 étoiles »
- Utilisation des vitrages Cool-Lit de Saint-Gobain (plus fort taux de confort l’été)
- Isolation renforcée par création de toitures végétalisée
- Très haut débit
- Le nombre de parkings le plus important du quartier de Châteaucreux : 212 places
Une situation exceptionnelle :
- 5 minutes de la gare Châteaucreux à pied (TGV direct depuis Paris), 3 minutes du tramway
- Entrée Sud-Est de Saint-Etienne
- Proximité des commerciaux de Monthieu et STEEL
- À 2 minutes en voiture depuis les autoroutes venant de Lyon, Clermont et de la Haute-Loire
- Arrêt de bus devant l’immeuble avec 3 lignes pour aller en centre-ville
Une visibilité de premier plan : en façade de l’une des artères principales de Saint-Etienne, la rue de la Montat, avec 20 000 véhicules par jour.
Au Ginkgo, KERANOVA va produire le Femto Matrix (premier robot chirurgical laser pour l’ophtalmologie) dans un atelier de 1800m² au sol et 530m² de mezzanine avec 1600m² de bureaux attenants.
Au Ginkgo, Rubis Control émane d’une étroite collaboration avec Carl Zeiss Industrial Quality Research. Solutions complètes avec un panel de moyens techniques autour de la métrologie, la microscopie et la tomographie.
Laboratoire de mesure qui bénéficie des toutes dernières avancées technologiques Zeiss, large gamme de produits autour de l’inspection visuelle à travers les microscopes Zeiss et les éclairages Schott.
Création d’un Démo-Center dans le showroom du bâtiment D.
Pour plus d’informations, contactez le 04 77 74 52 31
Tous nos espaces sont personnalisables permettant à vos bureaux et Showrooms d’être confortables et accueillants afin de fidéliser votre équipe et de valoriser l’image de votre entreprise !
Bureaux aménagés non cloisonnés
PRESTATIONS EXTÉRIEURES :
- Structure en béton armé poteaux, poutres & plancher
- Couverture : Finition végétalisée& gravillon sur étanchéité élastomère isolée
- Façades pleines : Vêture extérieure en panneau composite aluminium avec isolation & bardage double peaux avec isolation
- Menuiseries extérieures : Murs rideaux & châssis aluminium à rupture de pont thermique, vitrage très performant.
PRESTATIONS INTÉRIEURES :
- Ascenseurs
- Finitions : sol PVC en lé ou moquette en dalles, faux plafond dalle avec luminaires LED encastrés, murs peinture sur murs béton et doublages.
- Chauffage & rafraîchissement par pompe à chaleur réversibles, cassettes encastrées dans les faux plafonds, Centrale VMC double flux avec gaine verticale, desserte à la charge de l’acquéreur
- Plinthes périphériques par goulottes double compartiments avec courant fort installé & courant faible à la charge de l’acquéreur
Ateliers
- Structure : charpente métallique
- Couverture : étanchéité élastomère isolée sur bac acier
- Menuiseries extérieures aluminium avec rupture de pont thermique, vitrage très performant.
- Façade bardage métallique double peaux avec isolation
- Finitions : Sol dalle béton lissée, plafond bac acier laqué, mur bac acier laqué
- Système de chauffage, ventilation et électricité à la charge de l’acquéreur
Show-room et commerces
- Structure en béton armé : poteaux / poutres et planchers
- Façades pleines : Vêture extérieure en panneau composite aluminium avec isolation
- Façades vitrées : Murs rideaux aluminium à rupture de pont thermique, vitrage très performant, avec porte d’entrée privative.
- Electricité et éclairage à la charge de l’acquéreur.
- Chauffage et rafraichissement : à la charge de l’acquéreur.
- Centrale VMC double flux avec attente dans gaine technique. Desserte à la charge de l’acquéreur.
- Finitions : sol dalle béton brute, plafond dalle béton, murs béton brute.