Ginkgo

Saint Etienne

À 5 minutes du centre-ville | 9200 m2

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Une offre tertiaire modulable

Civilité
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LES ATOUTS

À 5 minutes du centre-ville

Proximité de l’A72 Lyon et Clermont Ferrand

Gare TGV, Tramway, Bus

RT 2012 -44% Très basse consommation

Le Ginkgo récompensé par le trophée coup de cœur du jury n°2 du salon CIEL ! 

Faites le choix d’un investissement au cœur du quartier d’affaire de Chateaucreux (Gare TGV), 109 rue de la Montat à Saint-Etienne. 

Le Ginkgo est un programme tertiaire de 9 200m²  dont :

  • Des bureaux divisibles à partir de 100 m²
  • Des show-rooms allant de 100 à 400 m²
  • Des commerces jusqu’à 350 m²
  • Des ateliers divisibles en cellules de 200 m² chacune, de 5 m de hauteur, totalement indépendants (accès, mezzanine)

Une construction vertueuse : 

  • Construction labellisée HQE “7 étoiles”
  • Très basse consommation : Norme RT 2012 -44%
  • Utilisation des vitrages Cool-Lit de Saint-Gobain (plus fort taux de confort l’été)
  • Isolation renforcée par création de toitures végétalisée
  • Très haut débit
  • Le nombre de parkings le plus important du quartier de Châteaucreux : 212 places

Une situation exceptionnelle : 

  • 5 minutes de la gare Châteaucreux à pied (TGV direct depuis Paris), 3 minutes du tramway
  • Entrée Sud-Est de Saint-Etienne
  • Proximité des commerciaux de Monthieu et STEEL
  • À 2 minutes en voiture depuis les autoroutes venant de Lyon, Clermont et de la Haute-Loire
  • Arrêt de bus devant l’immeuble avec 3 lignes pour aller en centre-ville

Une visibilité de premier plan : en façade de l’une des artères principales de Saint-Etienne, la rue de la Montat, avec 20 000 véhicules par jour.

Début de Livraison avril 2021 !

Tous nos espaces sont personnalisables permettant à vos bureaux et Showrooms d’être confortables et accueillants afin de fidéliser votre équipe et de valoriser l’image de votre entreprise !

 

Bureaux aménagés non cloisonnés

PRESTATIONS EXTÉRIEURES :

  • Structure en béton armé poteaux, poutres & plancher
  • Couverture : Finition végétalisée& gravillon sur étanchéité élastomère isolée
  • Façades pleines : Vêture extérieure en panneau composite aluminium avec isolation & bardage double peaux avec isolation
  • Menuiseries extérieures : Murs rideaux & châssis aluminium à rupture de pont thermique, vitrage très performant.

PRESTATIONS INTÉRIEURES :

  • Ascenseurs
  • Finitions : sol PVC en lé ou moquette en dalles, faux plafond dalle avec luminaires LED encastrés, murs peinture sur murs béton et doublages.
  • Chauffage & rafraîchissement par pompe à chaleur réversibles, cassettes encastrées dans les faux plafonds, Centrale VMC double flux avec gaine verticale, desserte à la charge de l’acquéreur
  • Plinthes périphériques par goulottes double compartiments avec courant fort installé & courant faible à la charge de l’acquéreur

Ateliers

  • Structure : charpente métallique
  • Couverture : étanchéité élastomère isolée sur bac acier
  • Menuiseries extérieures aluminium avec rupture de pont thermique, vitrage très performant.
  • Façade bardage métallique double peaux avec isolation 
  • Finitions : Sol dalle béton lissée, plafond bac acier laqué, mur bac acier laqué
  • Système de chauffage, ventilation et électricité à la charge de l’acquéreur

Show-room et commerces

  • Structure en béton armé : poteaux / poutres et planchers
  • Façades pleines : Vêture extérieure en panneau composite aluminium avec isolation
  • Façades vitrées : Murs rideaux aluminium à rupture de pont thermique, vitrage très performant, avec porte d’entrée privative.
  • Electricité et éclairage à la charge de l’acquéreur.
  • Chauffage et rafraichissement : à la charge de l’acquéreur.
  • Centrale VMC double flux avec attente dans gaine technique. Desserte à la charge de l’acquéreur.
  • Finitions : sol dalle béton brute, plafond dalle béton, murs béton brute.