Saint Etienne
À 5 minutes du centre-ville | 9200 m2
Contactez-nous
Une offre tertiaire modulable
À 5 minutes du centre-ville
Proximité de l’A72 Lyon et Clermont Ferrand
Gare TGV, Tramway, Bus
RT 2012 -44% Très basse consommation
Le Ginkgo récompensé par le trophée coup de cœur du jury n°2 du salon CIEL !
Faites le choix d’un investissement au cœur du quartier d’affaire de Chateaucreux (Gare TGV), 109 rue de la Montat à Saint-Etienne.
Le Ginkgo est un programme tertiaire de 9 200m² dont :
- Des bureaux divisibles à partir de 100 m²
- Des show-rooms allant de 100 à 400 m²
- Des commerces jusqu’à 350 m²
- Des ateliers divisibles en cellules de 200 m² chacune, de 5 m de hauteur, totalement indépendants (accès, mezzanine)
Une construction vertueuse :
- Construction labellisée HQE “7 étoiles”
- Très basse consommation : Norme RT 2012 -44%
- Utilisation des vitrages Cool-Lit de Saint-Gobain (plus fort taux de confort l’été)
- Isolation renforcée par création de toitures végétalisée
- Très haut débit
- Le nombre de parkings le plus important du quartier de Châteaucreux : 212 places
Une situation exceptionnelle :
- 5 minutes de la gare Châteaucreux à pied (TGV direct depuis Paris), 3 minutes du tramway
- Entrée Sud-Est de Saint-Etienne
- Proximité des commerciaux de Monthieu et STEEL
- À 2 minutes en voiture depuis les autoroutes venant de Lyon, Clermont et de la Haute-Loire
- Arrêt de bus devant l’immeuble avec 3 lignes pour aller en centre-ville
Une visibilité de premier plan : en façade de l’une des artères principales de Saint-Etienne, la rue de la Montat, avec 20 000 véhicules par jour.
Début de Livraison avril 2021 !
Tous nos espaces sont personnalisables permettant à vos bureaux et Showrooms d’être confortables et accueillants afin de fidéliser votre équipe et de valoriser l’image de votre entreprise !
Bureaux aménagés non cloisonnés
PRESTATIONS EXTÉRIEURES :
- Structure en béton armé poteaux, poutres & plancher
- Couverture : Finition végétalisée& gravillon sur étanchéité élastomère isolée
- Façades pleines : Vêture extérieure en panneau composite aluminium avec isolation & bardage double peaux avec isolation
- Menuiseries extérieures : Murs rideaux & châssis aluminium à rupture de pont thermique, vitrage très performant.
PRESTATIONS INTÉRIEURES :
- Ascenseurs
- Finitions : sol PVC en lé ou moquette en dalles, faux plafond dalle avec luminaires LED encastrés, murs peinture sur murs béton et doublages.
- Chauffage & rafraîchissement par pompe à chaleur réversibles, cassettes encastrées dans les faux plafonds, Centrale VMC double flux avec gaine verticale, desserte à la charge de l’acquéreur
- Plinthes périphériques par goulottes double compartiments avec courant fort installé & courant faible à la charge de l’acquéreur
Ateliers
- Structure : charpente métallique
- Couverture : étanchéité élastomère isolée sur bac acier
- Menuiseries extérieures aluminium avec rupture de pont thermique, vitrage très performant.
- Façade bardage métallique double peaux avec isolation
- Finitions : Sol dalle béton lissée, plafond bac acier laqué, mur bac acier laqué
- Système de chauffage, ventilation et électricité à la charge de l’acquéreur
Show-room et commerces
- Structure en béton armé : poteaux / poutres et planchers
- Façades pleines : Vêture extérieure en panneau composite aluminium avec isolation
- Façades vitrées : Murs rideaux aluminium à rupture de pont thermique, vitrage très performant, avec porte d’entrée privative.
- Electricité et éclairage à la charge de l’acquéreur.
- Chauffage et rafraichissement : à la charge de l’acquéreur.
- Centrale VMC double flux avec attente dans gaine technique. Desserte à la charge de l’acquéreur.
- Finitions : sol dalle béton brute, plafond dalle béton, murs béton brute.
